5 étapes essentielles pour se préparer à l’achat d’un logement en 2025
Avec la baisse des taux hypothécaires, l’année 2025 pourrait être le moment idéal pour se lancer sur le marché du logement. La baisse des taux pourrait aussi se traduire par une concurrence accrue, en particulier sur les secteurs les plus dynamiques, car d’autres acheteurs commenceront à chercher de bonnes opportunités.
Si vous envisagez d’acheter une maison l’année prochaine, il est judicieux de commencer à vous préparer MAINTENANT afin d’être prêt le moment venu. Voici cinq conseils pour vous aider à démarrer :
1. Obtenez une hypothèque préapprouvée dès maintenant
S’il y a une chose que vous devriez faire avant de commencer à chercher une maison, c’est bien de vous faire préapprouver pour un prêt hypothécaire. Non seulement cela vous donne une bonne idée du prix de la maison que vous pouvez vous permettre, mais cela montre aussi aux vendeurs que vous êtes sérieux. De plus, votre taux d’intérêt est garanti pour une période déterminée, ce qui peut s’avérer salvateur dans un marché concurrentiel.
Pourquoi le faire maintenant ? Avec la baisse des taux hypothécaires, de plus en plus de personnes seront à la recherche d’un logement. En obtenant une pré-approbation dès maintenant, vous serez prêt à agir rapidement lorsque vous trouverez la maison de vos rêves. N’attendez pas d’être déjà dans le feu de l’action ; le fait d’être préapprouvé peut vous donner une longueur d’avance.
2. Travailler avec un courtier hypothécaire indépendant
Bien sûr, vous pourriez vous adresser directement à votre banque pour obtenir un prêt hypothécaire, mais pourquoi limiter vos options ? Les courtiers hypothécaires indépendants peuvent faire le tour du marché et trouver les meilleures offres auprès de plusieurs prêteurs, ce qui vous donne plus de choix. Ils ont souvent accès à des taux et à des produits qui ne sont pas disponibles directement auprès des institutions financières.
À l’heure où le marché s’emballe, le fait d’avoir un courtier à vos côtés peut faire toute la différence. Il vous guidera tout au long du processus et vous aidera à naviguer parmi les taux et les produits, afin que vous ne passiez pas à côté d’économies. De plus, il sera votre conseiller privilégié, et qui n’aime pas avoir un expert de confiance dans son coin ?
3. Vérifiez votre santé financière
Avant de vous lancer, jetez un coup d’œil à vos finances. Les prêteurs voudront connaître votre cote de crédit, vos revenus et votre niveau d’endettement. Plus votre profil financier est solide, plus vous pouvez obtenir de bonnes conditions hypothécaires.
Profitez de la période précédant l’achat pour améliorer votre cote de crédit si nécessaire, rembourser vos dettes et constituer votre épargne en vue d’un versement initial. Ces mesures vous permettront non seulement d’améliorer vos chances d’obtenir un prêt, mais aussi de bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas.
4. Faites vos devoirs sur le marché
Faites des recherches, des recherches, des recherches ! Même si la baisse des taux peut rendre les logements plus abordables, vous devez savoir ce qui se passe sur votre marché local. S’attend-on à ce que les prix augmentent ? À quoi ressemble le quartier ? Y a-t-il de nouveaux projets immobiliers susceptibles d’augmenter la valeur des biens ?
Connaître le marché vous permettra d’agir rapidement lorsque la maison idéale se présentera. Un courtier hypothécaire indépendant peut également vous donner des informations sur ce qui se passe localement, afin que vous soyez prêt lorsque le moment sera venu de passer à l’action.
5. Prévoir les coûts supplémentaires
Être propriétaire d’une maison ne se résume pas au paiement d’un prêt hypothécaire. Les taxes foncières, les assurances, les services publics et l’entretien font partie du lot. Assurez-vous de prévoir ces coûts supplémentaires dans votre budget afin de ne pas avoir de surprises en cours de route.
Le marché étant appelé à devenir plus concurrentiel, certaines dépenses, comme les taxes foncières ou l’entretien de la maison, pourraient augmenter. En prévoyant ces dépenses, vous éviterez de vous surcharger.
En vous préparant dès maintenant, vous serez prêt à profiter des taux réduits et à acquérir le logement de vos rêves en 2025. Prêt à faire le premier pas ? Contactez l’un de nos courtiers hypothécaires dès aujourd’hui et commencez à préparer l’achat de votre maison.
