Comment les nouveaux changements en matière d’assurance hypothécaire ouvrent des portes aux propriétaires d’habitations
À partir de janvier 2025, les propriétaires canadiens pourront bénéficier de nouvelles règles en matière d’assurance hypothécaire, conçues pour faciliter la conversion d’espaces inutilisés, comme les sous-sols et les garages, en logements locatifs. Cette initiative gouvernementale offre aux propriétaires de nouveaux moyens d’augmenter leurs revenus tout en accroissant l’offre de logements. Voici les principaux points à retenir :
1. Créer de nouvelles opportunités pour les propriétaires
De récentes réformes du zonage dans les grandes villes canadiennes ont permis aux propriétaires d’ajouter plus facilement des logements secondaires, comme des appartements au sous-sol ou des unités accessoires, augmentant ainsi la valeur de la maison et le potentiel de revenu locatif.
2. Nouvelles règles d’assurance hypothécaire pour la densification
Dans le cadre du budget 2024, le gouvernement fédéral apporte des modifications ciblées à l’assurance hypothécaire, encourageant les propriétaires à ajouter des logements à leur propriété et facilitant le financement de ces améliorations.
3. Refinancement hypothécaire assuré disponible en 2025
À partir du 15 janvier 2025, les prêteurs et les assureurs offriront un nouveau produit de refinancement hypothécaire assuré spécifiquement pour les propriétaires qui construisent des logements secondaires.
4. Conditions d’admissibilité pour les propriétaires
Pour être admissibles, les propriétaires doivent déjà posséder la propriété, vivre dans l’un des logements actuels et les logements supplémentaires ne doivent pas être utilisés comme des locations à court terme. La valeur totale de la propriété doit être inférieure à 2 millions de dollars.
5. Conditions et limites des prêts
Les propriétaires peuvent refinancer jusqu’à 90 % de la valeur de la propriété, y compris la valeur ajoutée par les nouveaux logements locatifs. L’amortissement maximal du prêt est de 30 ans et les nouveaux logements doivent être conformes aux règlements municipaux en matière de zonage.
Cette nouvelle initiative change la donne pour ceux qui cherchent à augmenter la valeur de leur propriété et à créer des revenus locatifs, tout en contribuant à la disponibilité des logements dans les villes canadiennes. Communiquez dès aujourd’hui avec votre courtier hypothécaire Orbis de confiance pour en savoir plus sur ces nouvelles possibilités et sur les avantages qu’elles peuvent vous procurer.
